东亚优立方，作为沈阳市铁西区的一个知名住宅小区，近年来因其优越的地理位置、便捷的交通和完善的配套设施而备受关注。本文将围绕“东亚优立方价格”这一关键词，深入探讨其房价走势、市场表现以及相关影响因素。
首先，从房价走势来看，东亚优立方的价格在过去几年中呈现出稳步上升的趋势。根据最新数据显示，该小区当前参考均价为9211元/㎡（此数据为2024年11月参考价，具体价格可能因市场波动而有所变化）。与过去相比，东亚优立方的房价已经实现了显著增长。例如，在2024年5月6日的成交记录中，一套38平米的2室1厅房源以24万元成交，单价为6316元/平；而在2024年10月10日的成交记录中，一套42.54平米的2室2厅房源则以27.5万元成交，单价为6465元/平。这些数据充分说明了东亚优立方房价的上涨趋势。
其次，东亚优立方的市场表现也相当活跃。目前，该小区在售二手房源数量较多，且户型多样，包括小户型和大户型等不同选择。其中，小户型如37.9平米的2室2厅和42.43平米的2室1厅等房源受到购房者的青睐。此外，东亚优立方还提供了精装修复式房源，满足了不同购房者的需求。在租赁市场方面，东亚优立方也有多套房源正在出租，租金价格相对合理。
影响东亚优立方价格的因素主要有以下几点：一是地理位置优越。东亚优立方位于铁西建设西路9号（地铁一号线启工街B出口），紧邻地铁1号线，交通便利，方便居民出行。同时，周边商业配套完善，包括兴隆大都汇等大型商场和超市，满足了居民的日常购物需求。二是教育资源丰富。小区周边有多所知名学校，如2236中学等，为居民子女提供了良好的教育资源。三是小区品质较高。东亚优立方由北京东亚时代物业管理有限公司沈阳分公司进行物业管理，服务质量有保障。同时，小区绿化率适中，容 积率合理，为居民提供了舒适的居住环境。
然而，也需要注意到东亚优立方价格存在的一些潜在风险。首先，房地产市场波动较大，未来房价走势难以预测。其次，虽然东亚优立方目前市场表现活跃，但购房者仍需谨慎考虑自身需求和经济能力。最后，需要注意的是，以上数据和信息均来源于公开渠道和第三方平台，仅供参考之用。在购买或租赁房产时，请务必核实相关信息的真实性和准确性。
综上所述，东亚优立方作为沈阳市铁西区的知名住宅小区，其房价走势和市场表现均备受关注。对于购房者而言，在选择购买或租赁东亚优立方房产时，应充分考虑自身需求和经济能力，并关注市场动态和政策变化。同时，也建议购房者通过正规渠道了解相关信息和咨询专业人士的意见，以做出明智的决策。
