东亚逸品阁作为北京通州区潞苑南大街的一处知名小区，其房价走势一直备受关注。该小区不仅地理位置优越，还拥有丰富的配套设施和良好的居住环境，因此吸引了众多购房者的目光。以下是关于东亚逸品阁房价走势的详细分析：
根据最新的数据显示，截至2024年11月09日，东亚逸品阁的参考均价为46604元/㎡。这一价格较之前的月份有所波动，但总体保持稳定。从近期的房价走势来看，东亚逸品阁的房价呈现出稳步上升的趋势。例如，在2023年6月，该小区的房价报告就显示了一定的涨幅，而到了2024年，这种趋势仍在持续。
东亚逸品阁房价的上涨趋势主要受到以下几个因素的影响：
首先，地理位置的优势是东亚逸品阁房价上涨的重要因素之一。该小区位于通州潞苑南大街，紧邻M101地铁旁，交通便利，出行方便。此外，周边还有友谊医院等优质医疗资源，以及物美超市、京客隆、福兰德超市、世纪联华超市等综合商场，生活配套设施完善。这些优势使得东亚逸品阁成为了众多购房者的首选之地。
其次，小区自身的品质也是支撑房价上涨的关键因素。东亚逸品阁由北京东亚新华投资有限公司开发，北京东亚时代物业管理有限公司进行物业管理。小区内绿荫率为30%，容积率为2.5，居住环境舒适宜人。同时，小区内的房屋类型多样，包括二居、三居等不同户型，满足了不同购房者的需求。这些高品质的居住条件也为房价的上涨提供了有力支撑。
最后，市场供需关系也是影响东亚逸品阁房价走势的重要因素。随着北京市整体房价的上涨以及通州区作为城市副中心的地位不断提升，越来越多的人开始关注并选择在通州购房。而东亚逸品阁作为通州区的优质小区之一，其房源相对紧俏，供不应求的局面也推动了房价的上涨。
综上所述，东亚逸品阁房价的上涨趋势是由多种因素共同作用的结果。未来，随着北京市整体经济的持续发展以及通州区城市建设的不断推进，东亚逸品阁的房价有望继续保持稳步上涨的态势。对于有意在通州购房的购房者来说，东亚逸品阁无疑是一个值得关注的选择。
