加拿大的房地产市场一直受到国内外买家的关注，无论是作为自住还是投资。近年来，随着政策的不断调整和市场环境的变化，了解最新的购房政策及价格走势变得尤为重要。
首先，关于购房资格，加拿大不同省份和城市可能有不同的规定。以多伦多为例，非居民在购买房产时需要支付额外的15%的“非居民投机税”（NRST），而本地买家则无需支付此税。此外，从2023年1月1日起，联邦政府实施了新的贷款政策，要求所有接受保险的抵押贷款的购房者必须通过更严格的“压力测试”，即确保即使在利率上升的情况下也能负担得起按揭付款。
其次，对于价格方面，根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，截至2023年初，加拿大全国平均房价约为60万加元。然而，这个平均值会因地区而异，例如在大温哥华地区或大多伦地区，独立屋的价格可能超过百万加元，而在一些较小的城镇或偏远地区，房价可能只有几十万加元。
再者，除了直接购房外，租赁市场也是许多新移民和短期居民的选择。在多伦多市中心，一室一厅的公寓租金大约在每月2000-3000加元之间，而在郊区则可能在1500-2500加元之间。
最后，值得注意的是，尽管加拿大政府对房地产市场进行了一系列调控措施，但房价仍然保持相对稳定的增长。这主要是因为加拿大的经济基础坚实，人口持续增长，以及低利率环境等因素的支持。
总的来说，如果您正在考虑在加拿大购买房产，建议您密切关注相关政策变化，并结合自身的财务状况做出明智的决策。同时，考虑到市场的不确定性，建议咨询专业的房地产顾问或律师，以确保您的投资安全。
